Скрыть объявление
Добро пожаловать на форум города Белореченска и Белореченского района!
Регистрация на форуме занимает совсем немного времени — присоединяйтесь к нам прямо сейчас!
Если у вас возникли трудности с регистрацией, то ознакомьтесь с "инструкцией"

Прекрасный дом за свои деньги и в хорошем месте

Тема в разделе "Продажа недвижимости", создана пользователем Кибернетик, 8 июл 2018.

  1. Кибернетик

    Кибернетик Технический отдел

    Сообщения:
    3.267
    Симпатии:
    2.747
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Белореченск
    Имя:
    Дмитрий
    Как то давным давно, зашёл у нас разговор с нашей форумчанкой Nfnmzyf о том что она продаёт дом и было объявление от неё на форуме, с парочкой неудачных, смазанных фотографий коридора и вроде бы подсобки, ну продаёт и продаёт подумал я, затем объявление было снято по её просьбе, т.к. в теме развели флуд на несколько страниц, который к продаже дома отношения не имел.
    Через какое то время, снова зашёл у нас разговор по поводу продажи её дома, говорю: давайте приеду, всё посмотрю и по честному, всё как есть, на форуме напишу, с фотографиями. Купят люди через форум - хорошо, с вас поляна, ну а не купят - значит и поляны не будетBiggrin_man32 Прошло ещё пару месяцев, то одно, то другое и вчера я поехал посмотреть дом, ехал с мыслью что приеду и увижу дом и участок, которых я за последний месяц видел штук 15-20 и без слёз на них не глянешь, только два из них мне более-менее понравились и один из них купила Ольга79 и её семья.
    Ну да ладно, не далеко - прокачусь, для общего развития так сказатьSmile3_man
    Дом находится на ул. Звёздная, где эта улица я не знал, но Татьяна Анатольевна (хозяйка) мне объяснила по телефону и я подъехал чётко к дому без дополнительных звонков и уточнений - что уже плюс!Yes3man Съехав с асфальта, до дома проехал ровно 220 метров по грунтовой дороге, можно подъехать и с другой стороны, там 170 метров от асфальта, что тоже хорошо и удобно, когда к дому можно подъехать как минимум в двух сторон.

    Гравийка к дому и пара фотографий от дома в обе стороны по улице:
    1.jpg 5.jpg 6.jpg

    Пара фотографий дома с улицы - вроде аккуратно всё.
    2.jpg 4.jpg

    Познакомились с хозяйкой и её мужем, с дочкой - приятные в общении людиYes3man
     
    Последнее редактирование: 8 июл 2018
    Евгений Иванович и dvitasd нравится это.
  2. Кибернетик

    Кибернетик Технический отдел

    Сообщения:
    3.267
    Симпатии:
    2.747
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Белореченск
    Имя:
    Дмитрий
    Пойдём дальше ...
    Когда ездил за компанию, смотреть и выбирать дома для наших переехав, то часто в предлагаемые дома и не заходил, вижу что дом не аккуратный и на участке не пойми что, то и смысл ходить по дому с умным видом и тратить в пустую время?!Biggrin_man32
    Тут уже понравилась улица и фасад дома с улицы, двор понравился, появилось желание зайти в домYes3man

    Фотографии двора перед домом:
    10_1.jpg 10_2.jpg 10_3.jpg 10_4.jpg 10_5.jpg 10_6.jpg 10_7.jpg

    Ну теперь пойдём и в дом, забегая вперёд, скажу что был приятно удивлён домом внутри - судите по фото:
    • Коридор:
    от входной двери:
    1.jpg 2.jpg 3.jpg
    к входной двери:
    4.jpg

    • Комната 1 раздвижной дверьюGood_man5ry
    1_1.jpg 1_2.jpg 1_3.jpg
    • Комната 2 (детская)
    2_1.jpg 2_2.jpg 2_3.jpg 2_4.jpg 2_6.jpg
    • Комната 3
    3_1.jpg 3_2.jpg
    • Кухня
    4_1.jpg 4_2.jpg 4_3.jpg
    • Ванна
    5_1.jpg 5_2.jpg 5_3.jpg
    • Подсобка
    6_1.jpg 6_2.jpg 6_3.jpg
     
    Последнее редактирование: 8 июл 2018
  3. Кибернетик

    Кибернетик Технический отдел

    Сообщения:
    3.267
    Симпатии:
    2.747
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Белореченск
    Имя:
    Дмитрий
    Пойдём по участку теперь походим, идём по часовой стрелке вокруг дома:
    1_1.jpg 1_2.jpg 1_3.jpg 1_4.jpg 1_5.jpg 1_5.jpg 1_6.jpg 1_7.jpg
    Пара фотографий с торца дома:
    1_8.jpg P1250948.jpg

    Заходим на хоз. двор:
    2_1.jpg 2_2.jpg 2_3.jpg
    Всё везде чисто и аккуратно! Разные вкусняшки растутYes3man
     
    Последнее редактирование: 8 июл 2018
  4. Кибернетик

    Кибернетик Технический отдел

    Сообщения:
    3.267
    Симпатии:
    2.747
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Белореченск
    Имя:
    Дмитрий
    Итак, личные мои впечатления от дома и участка, хорошие, и я бы купилYes3man
    Насколько я знаю и понял, дом находится в не подтапливаемом месте, не узкая улица, не проездная, по улице живут в основном славяне-понаехиDerisive_man65 Пока там был обратил внимание что на улице много детворы, при мне пришли к дочке хозяйки и все дружно пошли играть на игровые и спортивные площадки рядом с новым детским садом, до него от дома 150 метров. Что ещё, в доме всё чисто и аккуратно, никаких посторонних запахов, явно видно что люди старались и делали для себя. Сам дом стоит на ленточном фундаменте, 800 глубина и 600 ширина, далее блоки, гидроизоляция и стены. Никаких трешин и заделанных швов я не заметит, я скрупулёзно конечно не лазил с лупой по дому, но явных косяков по нему не видноGood_man5ry Разглядывая фото, я заметил что в дом заходит контур заземления, что диковинка для частных домов, а заземление это очень хорошо!Yes3man (на уличной фотографии с генератором, справа на стене, видна шина заземления). Под сам генератор сделано бетонное основание и клеть, перед домом сделана клеть под мусор, что бы собаки\кошки\ёжики и птицы мусор не растаскивали, много сделано полезных мелочей, а хозяина видно в мелочах!buba
    На хоз. дворе стоит постройка, планировалась баня, под неё забита отдельная скважина, без проблем в неё завести газ, и из этого строения может получиться много чего полезного: баня, летная кухня, гостевой домик, отдельный дом для подростка или мастерская, а вокруг этого домика запросто могут ходить куры и нести вам золотые яйца!Biggrin_man32
    2_2.jpg

    да, про ценуSmile3_man Цена за всю эту красоту 3.5 млн. руб, и он этого стоит! Эта цена со всем содержимом что вы видите на фотографиях, с мебелью, техникой и т.д. Если вам из этого ничего не нужно, то вот вам место для хорошего торгаYes3man
    Мы буквально месяц назад ездили со знакомым, с таким бюджетом, искали подходящий дом и толком ничего не могли найти, а тут такой подарокGood_man5ry
    Причина продажи - у людей есть другое жильё в Белоречке.
    Далее общие данные:
    дом 2012 года постройки.
    100 кв м.
    в доме 3 изолированные большие комнаты с высокими потолками, теплый пол, современный ремонт, двери из натурального дерева.
    Участок 5 соток. Двор огорожен и разделен на две части: хоздвор и чистый двор.
    Навес на весь двор, большой фасад, двор бетонирован.
    Дом жилой , теплый, оснащен кондиционером, охранной сигнализацией, в доме есть интернет.
    Молодой сад, виноградник, малина и т.д.

    Кстати, перед домом, двор забетонирован через металлическую сетку, т.е. армирован, можно смело положить плитку и будет вообще сказкаGood_man5ry
    Дом реально не стыдно предложить людям и надеюсь что и со временем никаких косяков по дому вылезти не должно, но надо безусловно всё облазить на "коленках"Smile3_man
    На карте дом находится тут:
    Так же надеюсь что дом найдёт своего нового хозяина и все будут довольны, в том числе и я, всё таки поляна обещана Ням_1Biggrin_man32
    С удовольствием от пользователей выслушаю замечания по дому и участку, вопросы и пожеланияYes3man
    тел. оставлю свой - звоните: 8-918-164-10-80 Дмитрий.
    Сообщения не по делу - удалю.
     
    Последнее редактирование: 16 сен 2018
  5. о нильсон

    о нильсон Старожил форума

    Сообщения:
    486
    Симпатии:
    441
    Пол:
    Мужской
    Имя:
    Олег
    Действительно, новые фото и, как бы уже совсем другой дом. Кладовка, правда, та же. Ну и цена, на 300000 больше стала. Или это уже флуд называется? Дом очень хорош, ну а стоит ли он своих денег, решит покупатель.
     
    dvitasd нравится это.
  6. Кибернетик

    Кибернетик Технический отдел

    Сообщения:
    3.267
    Симпатии:
    2.747
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Белореченск
    Имя:
    Дмитрий
    Не, не флуд, цена 3.5. Спрос рождает предложения. Опять же ценник за всё как есть, с мебелью, техникой и т.д.
     
    Елена А нравится это.
  7. dvitasd

    dvitasd Постоялец

    Сообщения:
    170
    Симпатии:
    172
    Пол:
    Мужской
    Откуда:
    Красноярск
    Имя:
    Виталий
    Что то вы меня пугаете. Я думал за такие деньги замок куплю. Дом действительно аккуратный.

    П.С. Вам бы Кибернетик, риэлтором работать, цены бы Вам не было!!!
     
    Валерия, Валентина и Елена А нравится это.
  8. Человечище

    Человечище Вождь краснокожих

    Сообщения:
    524
    Симпатии:
    833
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Тегусигальпа
    Откуда:
    Гондурас
    Имя:
    Самантаттура Бхиванти |||
    Замки здесь от 10 начинаются))
     
    dvitasd нравится это.
  9. Елена А

    Елена А Почётный участник

    Сообщения:
    89
    Симпатии:
    51
    Пол:
    Женский
    Откуда:
    Россия
    Имя:
    Елена
    Все бы риэлторы так работалиGood_man5ry
     
    dvitasd нравится это.
  10. Валентина

    Валентина Почётный участник

    Сообщения:
    63
    Симпатии:
    53
    Пол:
    Женский
    Откуда:
    павлодар рк
    Имя:
    Валентина
    Дом хорош. А желтая линия- это не железная дорога?
     
  11. Валентина

    Валентина Почётный участник

    Сообщения:
    63
    Симпатии:
    53
    Пол:
    Женский
    Откуда:
    павлодар рк
    Имя:
    Валентина
    Главное, очень тщательно все сфотографировано, что немало приятно!
     
    Roksana и dvitasd нравится это.
  12. Кибернетик

    Кибернетик Технический отдел

    Сообщения:
    3.267
    Симпатии:
    2.747
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Белореченск
    Имя:
    Дмитрий
    Это я и пытаюсь донести до риэлторов, которые желают зайти на форум с предложением своих услугYes3man Максимальная информация по объекту и качество объявлений.
     
    Последнее редактирование: 9 июл 2018
    Валентина, dvitasd, Tanusik и ещё 1-му нравится это.
  13. Кибернетик

    Кибернетик Технический отдел

    Сообщения:
    3.267
    Симпатии:
    2.747
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Белореченск
    Имя:
    Дмитрий
    Специально скорее всего этим заниматься не буду, есть более интересные делаSmile3_man Но если будут попадаться хорошие объекты, которые не стыдно рекомендовать - буду рекомендоватьYes3man Если будут попадаться объекты которые стыдно рекомендовать - так и напишу, всё как есть, как сам вижу и чувствуюNegative_man
     
  14. Кибернетик

    Кибернетик Технический отдел

    Сообщения:
    3.267
    Симпатии:
    2.747
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Белореченск
    Имя:
    Дмитрий
    Если вы про эту жёлтую линию, то нет, это не железная дорога, это трасса Майкоп — Усть-Лабинск, до неё от дома 330 метров. До железной дороги от дома, по прямой, почти 4 км.

    2018-07-09_07-50-55.png
     
    Валентина нравится это.
  15. Кибернетик

    Кибернетик Технический отдел

    Сообщения:
    3.267
    Симпатии:
    2.747
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Белореченск
    Имя:
    Дмитрий
    У меня другой вопрос, к знающим людям, правильно ли я думаю и верная ли у меня информация, что конкретно в этом месте не топит? Не то что вода стоит после обильных дождей, она везде стоит, а именно после зимы с обильными снегами, по весне, неделями озёра ...
     
    Валентина нравится это.
  16. Vitaliy.Samohvalov

    Vitaliy.Samohvalov Старожил форума

    Сообщения:
    413
    Симпатии:
    540
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Белореченск
    Откуда:
    Амурская область
    Имя:
    Виталий
    Главная беда мкр Северного, не в том, что некоторые участки топит, а в уровне грунтовых вод, которые по нескольку месяцев в году могут стоять на уровне верхнего слоя грунта, именно по этой причине очень многие продают там жилье за очень недорого. Это не значит, что я не рекомендую там покупать или строиться,жить там вполне можно приспособиться и люди живут не парясь по этому поводу, просто я объясняю, почему, на мой взгляд, там недвижимость немного дешевле, чем в среднем по городу.
     
  17. Scaf

    Scaf Почётный участник

    Сообщения:
    50
    Симпатии:
    41
    Откуда:
    Белореченск
    Имя:
    Мария
    Хороший домик. И место не плохое: и детский сад, и маршрутка каждые 20 минут.
     
    Последнее редактирование модератором: 10 июл 2018
    dvitasd и Наталья Кичайкина нравится это.
  18. Кибернетик

    Кибернетик Технический отдел

    Сообщения:
    3.267
    Симпатии:
    2.747
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Белореченск
    Имя:
    Дмитрий
    Катался сегодня в тех краях, проехал мимо дома и соорудил небольшой видеороликYes3man

     
    Roksana, Nfnmzyf, Елена А и 3 другим нравится это.
  19. Валентина

    Валентина Почётный участник

    Сообщения:
    63
    Симпатии:
    53
    Пол:
    Женский
    Откуда:
    павлодар рк
    Имя:
    Валентина
    Где-то на форуме у вас я прочитала, что если нет на участке больших деревьев, то участок может быть подтопляемым. Но здесь их как раз, почему-то, нет А участку уже 6-ой год. Или есть?
     
  20. Scaf

    Scaf Почётный участник

    Сообщения:
    50
    Симпатии:
    41
    Откуда:
    Белореченск
    Имя:
    Мария
    За 5-6 лет деревья большими не вырастают. Там вроде есть парочка молодых деревьев....
     
    Кибернетик нравится это.