При расчете НДФЛ доход от продажи жилья можно уменьшить на сумму материнского капитала, за счет которого оно куплено

Сообщения
206
Реакции
5
При исчислении НДФЛ доходы, полученные от продажи квартиры, можно уменьшить на суммы субсидии и материнского капитала, которые были использованы для приобретения этой недвижимости. Такие разъяснения содержатся в письме Минфина России от 28.06.19 № 03-04-05/47629.
Как известно, при продаже жилой недвижимости физлицо может воспользоваться имущественным вычетом по НДФЛ в размере до 1 млн. рублей, если объект находился в его собственности менее минимального предельного срока владения (подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ). Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в общем случае составляет пять лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ).
Вместо получения налогового вычета налогоплательщик может уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением имущества (подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
В Минфине считают, что суммы субсидии и материнского (семейного) капитала, направленные на приобретение жилья, являются расходами налогоплательщика. В связи с этим при продаже квартиры физлицо вправе уменьшить сумму налогооблагаемых доходов на всю сумму фактически произведенных расходов, связанных с покупкой данной квартиры (в том числе произведенных за счет средств субсидии или материнского капитала).

Источник
 
Последнее редактирование модератором:
Сверху Снизу