СК "БЕЛОРА" Одноэтажный дом с гаражом. Дневник.

[Кибернетик]

В нашу компанию обратился заказчик и поставил задачу: разработать проектную документацию на дом с гаражом и выполнить первый этап работ по фундаменту.
Земельный участок в наличии, правильной формы и без особых перепадов по высотам.

Вот так участок выглядел изначально. Много зелени и кустарников.


Провели работы по первичной геологии грунтов на участке.


Убрали всю лишнюю растительность и кустарники.


Сняли плодородный слой в пятне застройки дома.


Участок стал выглядеть так:


Теперь ничего не мешает для проведения последующих работ.

 

[Кибернетик]

В то время, пока прорабатывалась концепция дома и разрабатывалась проектная документация — выполнялись работы по возведению забора.

Закрепление перекладин между колон, обшивка профлистом, изготовление ворот и калитки — все эти работы заказчик выполнил самостоятельно.

Если заказчику по силам взять на себя некоторое виды работ и выполнить их самостоятельно, при этом сэкономив свои средства, то мы совершенно не против и даже наоборот — приветствуем подобные решения.

 

[Кибернетик]

В то время, пока прорабатывалась концепция дома и разрабатывалась проектная документация — выполнялись работы по возведению забора.

Получился вот такой интересный проект.
Проект разрабатывался с чистого листа, в прямом смысле этого слова. За основу проекта был взят абсолютно чистый лист бумаги. В итоге, пока выработалась концепция по дому - бумаги ушло ... не один десяток листов.
Учитывались абсолютно все пожелания заказчика, учитывался состав семьи, образ жизни и увлечения, моделировались разные сценарии эксплуатации дома, учитывалось положение дома на участке и расположение его по солнцу, расположение и подводка внешних коммуникаций. В общем учитывалось абсолютно все! И конечно же учитывалось самое основное требование заказчика - гараж примыкающий к дому. Никакие доводы поставить гараж отдельно от дома не действовали. Ни усложнение общего конструктива дома, ни увеличение стоимости строительства и материалов - не подействовало ничего. Гараж с домом и точка!
Ну что ж, с гаражом - значит с гаражом!

 

[Ростовчанин]

Вот уж правильно говорят, каждый сходит с ума по-своему. Кухня больше 35 кв. м., при том, что это все же своего рода подсобное помещение в котором варят, жарят и т.п., т.е. которое насыщается запахами, отличными от запаха роз, и которые никакая вытяжка не устранит. И это подсобное помещение, судя по площади, превращено в основное место обитания жителей дома. При этом "зал" (в кавычках потому что эту комнатушку трудно назвать залом), санузел (а попросту, сортир с помывочной) и спальня практически одной площади, в пределах одной трети от кухни. Помещение с пологой лестницей это и есть гараж? Лестница отнимает полезную площадь, а вход из гаража прямо в дом не самый лучший вариант, поскольку там, как правило, присутствуют автомобильные выхлопы, которые будут идти в дом. Ну, музыкальная комната это индивидуально.

Белора в лице Кибернетика! Эта критика не относится к вам, поскольку вы исходили из пожеланий заказчика. Странные у него пожелания.

P.S. Добавлю ложку меда к своей бочке дегтя. Мне нравится ваш подход к выполнению своей работы.

 

[Кибернетик]

Вот уж правильно говорят, каждый сходит с ума по-своему.

Абсолютно с вами согласен, сколько людей, столько и мнений.
Но наша основная задача, не позволить людям допустить критических ошибок, и при этом, получить именно то, что им нужно, что им необходимо, что сходится с их представлением о доме и планировками. Некоторым людям достаточно сказать: так делать не хорошо, потому что вот, вот, и вот, правильнее сделать так, так, и так, и рассказываем почему так, и люди соглашаются с доводами. Другие же говорят: хорошо, всё понял, замечания учтены, но хочу что-бы было именно так! И если это не критично, не влияет критично на общий конструктив и не несёт каких либо критических последствий, то почему бы и нет. Люди вольны принимать решения. Но подсказать - наша прямая обязанность!

Помещение с пологой лестницей это и есть гараж?

Да, это гараж.

 

[Елена А]

конечно это не наше дело, не нам там жить. Но коридор 15 кв.м. Я бы и музыкальную комнату и гараж с котельной от дома бы отодвинула. Можно просто всё соединить одним навесом для комфортного передвижения.Но нас никто не спрашивает.

 

[Кибернетик]

Я бы и музыкальную комнату и гараж с котельной от дома бы отодвинула. Можно просто всё соединить одним навесом для комфортного передвижения.

Изначально, именно такое предложение и было с нашей стороны. Но будет именно так, как указано в проектной документации.

 

[Елена А]

Кибернетик, хозяин барин Ему виднее как ему удобно. Все же хотят на своих ошибках учится.

 

[Roksana]

Кухня больше 35 кв. м., при том, что это все же своего рода подсобное помещение в котором варят, жарят и т.п., т.е. которое насыщается запахами, отличными от запаха роз, и которые никакая вытяжка не устранит. И это подсобное помещение, судя по площади, превращено в основное место обитания жителей дома.

Вытяжка наше всё. У многих сейчас такие совместные кухни-гостинные, запахи уж точно не мешают. Труднее хозяйке - порядок на кухне должен быть идеальным.

 

[Roksana]

Но коридор 15 кв.м.

Хороший коридор. Дом который обсуждали в дневнике в прошлом году, построен с классным широким коридором. Коридор создал ощущение простора. Дом кажется больше, как ни странно. Главное - не захламлять помещение мебелью.

 

[Елена А]

Roksana, не моё. Я за компактность, полезность и уют. А простор так то ещё и отапливать надо.

 

[Ростовчанин]

Вытяжка наше всё. У многих сейчас такие совместные кухни-гостинные, запахи уж точно не мешают. Труднее хозяйке - порядок на кухне должен быть идеальным.

Ага. Вы, наверное, рыбу никогда не жарили. Камбалу, к примеру. Да и мало ли что жарить на кухне можно. И приятных ароматов это не добавляет. Зайдите на кухню в любой столовой, кафе и т.п. с промышленными вытяжками. Даже специально нюхать не надо, запах сам в нос бьет.

 

[Дробильщик]

Ага. Вы, наверное, рыбу никогда не жарили. Камбалу, к примеру. Да и мало ли что жарить на кухне можно. И приятных ароматов это не добавляет. Зайдите на кухню в любой столовой, кафе и т.п. с промышленными вытяжками. Даже специально нюхать не надо, запах сам в нос бьет.

Кхм, это если вентиляция от газпрома, цинковая труба в стенке в 3-х метрах от плиты. В которую с улицы садит, как из турбины реактивного самолёта. А если нормальная вентиляция, то запах есть непосредственно при приготовлении, через час после готовки чистый воздух. Но я не видел нигде ничего, кроме газпромовских труб... У меня тоже они были, пришлось их поставить, так как нормальная вентиляция ещё не была готова. Вкинул без сожаления...

 

[Кибернетик]

рыбу никогда не жарили. Камбалу, к примеру.

Вот тут, под навесом, устанавливается газовая плита, подключенная к магистральному газу и можно жарить любимую камбалу, а так же заниматься всякими соленьями-вареньями на открытом воздухе.

 

[Кибернетик]

Проект готов и утверждён. Можно приступать к возведению дома.

Разметка и первый коп.

Обязательная подчистка траншеи.
По необходимости, она подчищается всё время, вплоть до приёмки бетонной смеси.

Проверка всех необходимых высотных отметок при помощи оптического нивелира.

Укладка армирующего каркаса.

Обязательный контроль перехлёстов, примыканий и сборки соединительных элементов.

Никаких камушков, кирпичиков и т.п.
Только фиксаторы арматуры!

Заказчик всё видит, хоть и находится в это время далеко.

По традиции.

Приёмка бетонной смеси и её укладка.

Пока всё.
Ну а мы занимаемся другими делами, пока происходит набор прочности бетона.

 

[Дробильщик]

Вот ещё тема, как её я пропустил, бетон, его качество, вернее марка. Нет никакого секрета что во первых новороссийский цемент делает кто не лень, а во вторых его процентное соотношение в бетоне. Ведь самый доргой в бетоне это цемент. Вы верите на слово производителю цемента что он нужной вам марки?

 

[SCOFFER]

Вы верите на слово производителю?

Нет. Есть договор. Есть паспорт качества на партию. И параллельно заливаются "кубики" для лаборатории.

 

[SCOFFER]

А простор так то ещё и отапливать надо.

На прошлой неделе разговаривал с нашими заказчиками, которым мы построили дом. Из предыдущей темы. По поводу затрат на отопление. Последний счёт за декабрь. За газ (отопление + гор. вода) они заплатили 1700р. Дом 95 кв.м. Дом мы сдали в конце июня. Въехали они в дом в самый жаркий июль. Кондиционеров в доме не было. Не ставили их потому что они сами не захотели. В доме было комфортно и без них.
P.S. Просится один кондей в кухню-гостинную, но только "на всякий случай" небольшой мощности. И потому что это южная сторона дома.

 

[Елена А]

SCOFFER, хороший результат. И проект тот более компактный. А тут просто проходных (на мой взгляд бесполезных) 21.77 кв.м. Ещё раз повторюсь это моё только видение и дело хозяина какого размера у него коридоры.

 

[SCOFFER]

И проект тот более компактный. А тут просто проходных (на мой взгляд бесполезных)

Ещё 2 года назад мы сделали очень интересные проекты компактных и очень функциональных домов. Начиная от 40 м2 и выше. При проектировании взяли в учёт все! Даже маленькие участки. И удобную расстановку мебели в доме тоже. Любому заказчику у нас есть что предложить. Но каждый видит свой дом по своему. Мы можем сделать любой индивидуальный проект и построить дом для любого заказчика. Что мы и делаем.