4 800 000 руб. Дом от частного застройщика

[Кибернетик]

Хочу представить вашему вниманию дом от частного застройщика.
Это один из не многих домов, который действительно не стыдно показать и рекомендовать.
Дом находится в районе СОТ Рубин, на земельном участке в пять соток. Участок ровный, не подтопляемый.

Вот что ответил мой товарищ живущий по соседству:


Дом газифицирован и электрофицирован. Имеется водоснабжение от скважины глубиной 6 метров. Столб воды в скважине, на 29 апреля 2021 года, составлял 3 метра. Что говорит о низком уровне грунтовых вод.

 

[Кибернетик]

Фотографии которые предоставил застройщик. (что большая редкость)

 

[Кибернетик]

Фотографии дома сделанные в конце апреля.

 

[Ростовчанин]

Сколько комнат в этом доме, его площадь? Как понимаю, черновая отделка, полы бетон. Сколько стоит?
P.S. Что такое килер в сообщении Родиона?

 

[Дробильщик]

P.S. Что такое килер в сообщении Родиона?

Махонькая речушка, ручей с названием Келермес.

 

[Кибернетик]

Сколько комнат в этом доме, его площадь?

Пока, для общего понимания, дам ориентировочные размеры. Подчёркиваю - ориентировочные.
Завтра постараюсь снять точные размеры, нанесу их на план и выложу как будет готово.

 

[Кибернетик]

Как понимаю, черновая отделка, полы бетон. Сколько стоит?

Дом пока в том виде как на последних фотографиях. Знаю что в планах завершить основные работы по внутренней отделке и коммуникациям, по благоустройству территории, по возведению забора, откатных ворот и т.д. Но что бы не было "сломанного телефона" - застройщик сам потом всё расскажет о своих планах, (в этой теме), в том числе и по цене.

 

[Кибернетик]

выложу как будет готово.

 

[Alexey]

Сколько комнат в этом доме, его площадь? Как понимаю, черновая отделка, полы бетон. Сколько стоит?
P.S. Что такое килер в сообщении Родиона?

Здравствуйте, меня зовут Алексей, я застройщик этого дома. В доме 2 спальни, кухня-гостиная, совмещённый санузел, прихожая и отдельная котельная, в которой предусмотрена возможность установки второго санузла, также в ней место под стиральную машину. Чуть позже будет выложен вариант расстановки мебели. Следующим этапом будет произведён монтаж систем водоснабжения и отопления, радиаторы + тёплый пол (кроме спален). Затем чистовая стяжка и финишная отделка. На участке будет отмостка шириной 80см. и крыльцо. Забор будет из металлического планкена(фасадная часть, сдвижные ворота и калитка). Боковые части металл+ сетка. Цена под ключ 4.5млн.

 

[Кибернетик]

Добавлю пару фотографии.

 

[Кибернетик]

Вариант расстановки мебели.
p.s. Любой потенциальный покупатель это может сделать по своему.

 

[Ростовчанин]

С моей точки зрения, которая является индивидуальной и которую никому не навязываю, расположение котельной не самое удачное, техническое помещение фактически находится в жилой комнате. К тому же, если в ней еще сделать санузел, то вообще получится не айс. И далеко не все приемлют совмещение кухни и жилой комнаты (зала). Как-то привычнее отдельное помещение кухни.

 

[Alexey]

С моей точки зрения, которая является индивидуальной и которую никому не навязываю, расположение котельной не самое удачное, техническое помещение фактически находится в жилой комнате. К тому же, если в ней еще сделать санузел, то вообще получится не айс. И далеко не все приемлют совмещение кухни и жилой комнаты (зала). Как-то привычнее отдельное помещение кухни.

Здравствуйте, в этом проекте котельная в большей степени является кладовкой, что на мой взгляд довольно удобно. А санузел в ней второстепенный, на случай, если основной занят. Уверен что это многофункциональное помещение повысит удобство проживания в этом доме. А вообще, конечно же, сколько людей, столько мнений

 

[Кибернетик]

Уверен что это многофункциональное помещение повысит удобство проживания в этом доме.

Примеряя к себе.
Это помещение оборудовал бы как небольшую мастерскую с рукомойником и частично как кладовую, под всякие саленья, варенья. Под всякое другое барахло - "сараюшку" на участке соорудил бы.
Но подводку к унитазу сделал бы сразу, имеется ввиду подачу воды (слив уже присутствует). Сегодня не надо унитаз, а потом может и понадобится.

 

[SCOFFER]

Посмотреть вложение 61092Посмотреть вложение 61093Посмотреть вложение 61094Посмотреть вложение 61131Посмотреть вложение 61095Посмотреть вложение 61096Посмотреть вложение 61097Посмотреть вложение 61098Посмотреть вложение 61099Посмотреть вложение 61100Посмотреть вложение 61101Посмотреть вложение 61102Посмотреть вложение 61103Посмотреть вложение 61104Посмотреть вложение 61105Посмотреть вложение 61106Посмотреть вложение 61107Посмотреть вложение 61108Посмотреть вложение 61109Посмотреть вложение 61110Посмотреть вложение 61111Посмотреть вложение 61112Посмотреть вложение 61113Посмотреть вложение 61114Посмотреть вложение 61115Посмотреть вложение 61116Посмотреть вложение 61117Посмотреть вложение 61118Посмотреть вложение 61119Посмотреть вложение 61120Посмотреть вложение 61121Посмотреть вложение 61122Посмотреть вложение 61123Посмотреть вложение 61124Посмотреть вложение 61125Посмотреть вложение 61126Посмотреть вложение 61127Посмотреть вложение 61128Посмотреть вложение 61129Посмотреть вложение 61130Посмотреть вложение 61132

Алексей молодец!! Единственный застройщик в этом городе который строит на продажу и показал весь процесс стройки. Всё внимательно проверили. Можем рекомендовать его дом для покупки. Да, есть моменты при строительстве которые мы не применяем. Но могу точно сказать, что этот дом "сюрпризов" не принесёт. Будем и дальше с ним сотрудничать по проектированию и рабочим моментам.

 

[Кибернетик]

Сегодня, встретив застройщика в Белоречке, пригласил меня прокатиться до его дома.
Что могу сказать. Видя подход к возведению дома - это один из лучших домов что строится на продажу. Поверьте - есть с чем сравнивать.

Отдельный респект за полипропелен армированный алюминием в замкнутой системе отопления.

 

[Кибернетик]

Дом продан. Тема закрыта.