Прекрасный дом за свои деньги и в хорошем месте

Кибернетик

Технический отдел
Сообщения
7.954
Реакции
6.207
Адрес
Белореченск
Веб-сайт
belora.pro
Имя
Дмитрий
YT
Как то давным давно, зашёл у нас разговор с нашей форумчанкой Nfnmzyf о том что она продаёт дом и было объявление от неё на форуме, с парочкой неудачных, смазанных фотографий коридора и вроде бы подсобки, ну продаёт и продаёт подумал я, затем объявление было снято по её просьбе, т.к. в теме развели флуд на несколько страниц, который к продаже дома отношения не имел.
Через какое то время, снова зашёл у нас разговор по поводу продажи её дома, говорю: давайте приеду, всё посмотрю и по честному, всё как есть, на форуме напишу, с фотографиями. Купят люди через форум - хорошо, с вас поляна, ну а не купят - значит и поляны не будетBiggrin_man32 Прошло ещё пару месяцев, то одно, то другое и вчера я поехал посмотреть дом, ехал с мыслью что приеду и увижу дом и участок, которых я за последний месяц видел штук 15-20 и без слёз на них не глянешь, только два из них мне более-менее понравились и один из них купила Ольга79 и её семья.
Ну да ладно, не далеко - прокачусь, для общего развития так сказатьSmile3_man
Дом находится на ул. Звёздная, где эта улица я не знал, но Татьяна Анатольевна (хозяйка) мне объяснила по телефону и я подъехал чётко к дому без дополнительных звонков и уточнений - что уже плюс!Yes3man Съехав с асфальта, до дома проехал ровно 220 метров по грунтовой дороге, можно подъехать и с другой стороны, там 170 метров от асфальта, что тоже хорошо и удобно, когда к дому можно подъехать как минимум в двух сторон.

Гравийка к дому и пара фотографий от дома в обе стороны по улице:
1.jpg5.jpg6.jpg

Пара фотографий дома с улицы - вроде аккуратно всё.
2.jpg4.jpg

Познакомились с хозяйкой и её мужем, с дочкой - приятные в общении людиYes3man
 
Последнее редактирование:

Кибернетик

Технический отдел
Сообщения
7.954
Реакции
6.207
Адрес
Белореченск
Веб-сайт
belora.pro
Имя
Дмитрий
YT
Пойдём дальше ...
Когда ездил за компанию, смотреть и выбирать дома для наших переехав, то часто в предлагаемые дома и не заходил, вижу что дом не аккуратный и на участке не пойми что, то и смысл ходить по дому с умным видом и тратить в пустую время?!Biggrin_man32
Тут уже понравилась улица и фасад дома с улицы, двор понравился, появилось желание зайти в домYes3man

Фотографии двора перед домом:
10_1.jpg10_2.jpg10_3.jpg10_4.jpg10_5.jpg10_6.jpg10_7.jpg

Ну теперь пойдём и в дом, забегая вперёд, скажу что был приятно удивлён домом внутри - судите по фото:
  • Коридор:
от входной двери:
1.jpg2.jpg3.jpg
к входной двери:
4.jpg

  • Комната 1 раздвижной дверьюGood_man5ry
1_1.jpg1_2.jpg1_3.jpg
  • Комната 2 (детская)
2_1.jpg2_2.jpg2_3.jpg2_4.jpg2_6.jpg
  • Комната 3
3_1.jpg3_2.jpg
  • Кухня
4_1.jpg4_2.jpg4_3.jpg
  • Ванна
5_1.jpg5_2.jpg5_3.jpg
  • Подсобка
6_1.jpg6_2.jpg6_3.jpg
 
Последнее редактирование:

Кибернетик

Технический отдел
Сообщения
7.954
Реакции
6.207
Адрес
Белореченск
Веб-сайт
belora.pro
Имя
Дмитрий
YT
Пойдём по участку теперь походим, идём по часовой стрелке вокруг дома:
1_1.jpg1_2.jpg1_3.jpg1_4.jpg1_5.jpg1_5.jpg1_6.jpg1_7.jpg
Пара фотографий с торца дома:
1_8.jpgP1250948.jpg

Заходим на хоз. двор:
2_1.jpg2_2.jpg2_3.jpg
Всё везде чисто и аккуратно! Разные вкусняшки растутYes3man
 
Последнее редактирование:

Кибернетик

Технический отдел
Сообщения
7.954
Реакции
6.207
Адрес
Белореченск
Веб-сайт
belora.pro
Имя
Дмитрий
YT
Итак, личные мои впечатления от дома и участка, хорошие, и я бы купилYes3man
Насколько я знаю и понял, дом находится в не подтапливаемом месте, не узкая улица, не проездная, по улице живут в основном славяне-понаехиDerisive_man65 Пока там был обратил внимание что на улице много детворы, при мне пришли к дочке хозяйки и все дружно пошли играть на игровые и спортивные площадки рядом с новым детским садом, до него от дома 150 метров. Что ещё, в доме всё чисто и аккуратно, никаких посторонних запахов, явно видно что люди старались и делали для себя. Сам дом стоит на ленточном фундаменте, 800 глубина и 600 ширина, далее блоки, гидроизоляция и стены. Никаких трешин и заделанных швов я не заметит, я скрупулёзно конечно не лазил с лупой по дому, но явных косяков по нему не видноGood_man5ry Разглядывая фото, я заметил что в дом заходит контур заземления, что диковинка для частных домов, а заземление это очень хорошо!Yes3man (на уличной фотографии с генератором, справа на стене, видна шина заземления). Под сам генератор сделано бетонное основание и клеть, перед домом сделана клеть под мусор, что бы собаки\кошки\ёжики и птицы мусор не растаскивали, много сделано полезных мелочей, а хозяина видно в мелочах!buba
На хоз. дворе стоит постройка, планировалась баня, под неё забита отдельная скважина, без проблем в неё завести газ, и из этого строения может получиться много чего полезного: баня, летная кухня, гостевой домик, отдельный дом для подростка или мастерская, а вокруг этого домика запросто могут ходить куры и нести вам золотые яйца!Biggrin_man32
2_2.jpg

да, про ценуSmile3_man Цена за всю эту красоту 3.5 млн. руб, и он этого стоит! Эта цена со всем содержимом что вы видите на фотографиях, с мебелью, техникой и т.д. Если вам из этого ничего не нужно, то вот вам место для хорошего торгаYes3man
Мы буквально месяц назад ездили со знакомым, с таким бюджетом, искали подходящий дом и толком ничего не могли найти, а тут такой подарокGood_man5ry
Причина продажи - у людей есть другое жильё в Белоречке.
Далее общие данные:
дом 2012 года постройки.
100 кв м.
в доме 3 изолированные большие комнаты с высокими потолками, теплый пол, современный ремонт, двери из натурального дерева.
Участок 5 соток. Двор огорожен и разделен на две части: хоздвор и чистый двор.
Навес на весь двор, большой фасад, двор бетонирован.
Дом жилой , теплый, оснащен кондиционером, охранной сигнализацией, в доме есть интернет.
Молодой сад, виноградник, малина и т.д.

Кстати, перед домом, двор забетонирован через металлическую сетку, т.е. армирован, можно смело положить плитку и будет вообще сказкаGood_man5ry
Дом реально не стыдно предложить людям и надеюсь что и со временем никаких косяков по дому вылезти не должно, но надо безусловно всё облазить на "коленках"Smile3_man
На карте дом находится тут:
[LOCATION="latitude: 44.78899485012527, longitude: 39.884767148610536, zoom: 15, address: Полевая ул., 134, Белореченск, Краснодарский край, Россия, 352634"][/LOCATION]Так же надеюсь что дом найдёт своего нового хозяина и все будут довольны, в том числе и я, всё таки поляна обещана Ням_1Biggrin_man32
С удовольствием от пользователей выслушаю замечания по дому и участку, вопросы и пожеланияYes3man
тел. оставлю свой - звоните: 8-918-164-10-80 Дмитрий.
Сообщения не по делу - удалю.
 
Последнее редактирование:

о нильсон

Ветеран форума
Сообщения
1.067
Реакции
1.167
Откуда
Самара
Имя
Олег Иванович
о нильсон не предоставил(а) никакой дополнительной информации.
Действительно, новые фото и, как бы уже совсем другой дом. Кладовка, правда, та же. Ну и цена, на 300000 больше стала. Или это уже флуд называется? Дом очень хорош, ну а стоит ли он своих денег, решит покупатель.
 

Кибернетик

Технический отдел
Сообщения
7.954
Реакции
6.207
Адрес
Белореченск
Веб-сайт
belora.pro
Имя
Дмитрий
YT
Действительно, новые фото и, как бы уже совсем другой дом. Кладовка, правда, та же. Ну и цена, на 300000 больше стала. Или это уже флуд называется? Дом очень хорош, ну а стоит ли он своих денег, решит покупатель.
Не, не флуд, цена 3.5. Спрос рождает предложения. Опять же ценник за всё как есть, с мебелью, техникой и т.д.
 

dvitasd

Постоялец
Сообщения
210
Реакции
229
Откуда
Красноярск
Имя
Виталий
dvitasd не предоставил(а) никакой дополнительной информации.
Цена за всю эту красоту 3.5 млн. руб, и он этого стоит! Мы буквально месяц назад ездили со знакомым, с таким бюджетом, искали подходящий дом и толком ничего не могли найти, а тут такой подарок
Что то вы меня пугаете. Я думал за такие деньги замок куплю. Дом действительно аккуратный.

П.С. Вам бы Кибернетик, риэлтором работать, цены бы Вам не было!!!
 

Елена А

Местный житель
Сообщения
717
Реакции
485
Откуда
Белореченск
Имя
Елена
Елена А не предоставил(а) никакой дополнительной информации.

Валентина

Почётный участник
Сообщения
84
Реакции
72
Откуда
павлодар рк
Имя
Валентина
Валентина не предоставил(а) никакой дополнительной информации.
Дом хорош. А желтая линия- это не железная дорога?
 

Валентина

Почётный участник
Сообщения
84
Реакции
72
Откуда
павлодар рк
Имя
Валентина
Валентина не предоставил(а) никакой дополнительной информации.
Главное, очень тщательно все сфотографировано, что немало приятно!
 

Кибернетик

Технический отдел
Сообщения
7.954
Реакции
6.207
Адрес
Белореченск
Веб-сайт
belora.pro
Имя
Дмитрий
YT
Все бы риэлторы так работалиGood_man5ry
Главное, очень тщательно все сфотографировано, что немало приятно!
Это я и пытаюсь донести до риэлторов, которые желают зайти на форум с предложением своих услугYes3man Максимальная информация по объекту и качество объявлений.
 
Последнее редактирование:

Кибернетик

Технический отдел
Сообщения
7.954
Реакции
6.207
Адрес
Белореченск
Веб-сайт
belora.pro
Имя
Дмитрий
YT
Вам бы Кибернетик, риэлтором работать,
Специально скорее всего этим заниматься не буду, есть более интересные делаSmile3_man Но если будут попадаться хорошие объекты, которые не стыдно рекомендовать - буду рекомендоватьYes3man Если будут попадаться объекты которые стыдно рекомендовать - так и напишу, всё как есть, как сам вижу и чувствуюNegative_man
 

Кибернетик

Технический отдел
Сообщения
7.954
Реакции
6.207
Адрес
Белореченск
Веб-сайт
belora.pro
Имя
Дмитрий
YT
А желтая линия- это не железная дорога?
Если вы про эту жёлтую линию, то нет, это не железная дорога, это трасса Майкоп — Усть-Лабинск, до неё от дома 330 метров. До железной дороги от дома, по прямой, почти 4 км.

2018-07-09_07-50-55.png
 

Кибернетик

Технический отдел
Сообщения
7.954
Реакции
6.207
Адрес
Белореченск
Веб-сайт
belora.pro
Имя
Дмитрий
YT
У меня другой вопрос, к знающим людям, правильно ли я думаю и верная ли у меня информация, что конкретно в этом месте не топит? Не то что вода стоит после обильных дождей, она везде стоит, а именно после зимы с обильными снегами, по весне, неделями озёра ...
 

Vitaliy.Samohvalov

Местный житель
Сообщения
939
Реакции
1.405
Адрес
Белореченск
Откуда
Амурская область
Имя
Виталий
Vitaliy.Samohvalov не предоставил(а) никакой дополнительной информации.
правильно ли я думаю и верная ли у меня информация, что конкретно в этом месте не топит?
Главная беда мкр Северного, не в том, что некоторые участки топит, а в уровне грунтовых вод, которые по нескольку месяцев в году могут стоять на уровне верхнего слоя грунта, именно по этой причине очень многие продают там жилье за очень недорого. Это не значит, что я не рекомендую там покупать или строиться,жить там вполне можно приспособиться и люди живут не парясь по этому поводу, просто я объясняю, почему, на мой взгляд, там недвижимость немного дешевле, чем в среднем по городу.
 

Scaf

Почётный участник
Сообщения
51
Реакции
53
Откуда
Белореченск
Имя
Мария
Scaf не предоставил(а) никакой дополнительной информации.
Хороший домик. И место не плохое: и детский сад, и маршрутка каждые 20 минут.
 
Последнее редактирование модератором:

Кибернетик

Технический отдел
Сообщения
7.954
Реакции
6.207
Адрес
Белореченск
Веб-сайт
belora.pro
Имя
Дмитрий
YT
Катался сегодня в тех краях, проехал мимо дома и соорудил небольшой видеороликYes3man

 

Валентина

Почётный участник
Сообщения
84
Реакции
72
Откуда
павлодар рк
Имя
Валентина
Валентина не предоставил(а) никакой дополнительной информации.
Где-то на форуме у вас я прочитала, что если нет на участке больших деревьев, то участок может быть подтопляемым. Но здесь их как раз, почему-то, нет А участку уже 6-ой год. Или есть?
 

Витамин ю

Постоялец
Сообщения
276
Реакции
195
Откуда
59-66-89-59-01
Имя
Виталий
Витамин ю не предоставил(а) никакой дополнительной информации.
Новые сообщения
  • Smile3_man
  • Yes3man
  • Derisive_man65
  • Biggrin_man32
  • Scratch_One_S_Head
  • Sad_man789
  • Cray2_man
  • hmm
  • Facepalm
  • Good_man5ry
  • Shok_man754
  • Pardon_man3
  • Thank_You2
  • привет_1
  • drug
Сверху Снизу