Бухгалтерия Онлайн
Старожил форума
- Сообщения
- 375
- Реакции
- 7
Бухгалтерия Онлайн не предоставил(а) никакой дополнительной информации.
При продаже в течение календарного года двух объектов жилой недвижимости физлицо вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в отношении одного объекта, а доходы от продажи второго объекта уменьшить на расходы по его приобретению. Об этом напомнил Минфин России в письме
Как известно, доходы от продажи недвижимого имущества не будут облагаться
Если же недвижимость находилась в собственности физлица менее минимального предельного срока владения, то при ее продаже можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом. В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи
По мнению Минфина, имущественным вычетом и возможностью уменьшить доходы на сумму расходов можно воспользоваться одновременно по разным объектам недвижимости. Это означает, что при продаже в течение календарного года двух объектов недвижимого имущества физлицо вправе заявить имущественный налоговый вычет в отношении доходов, полученных от продажи одного из них, а доход от продажи другого объекта уменьшить на сумму расходов, связанных с его приобретением.
You must be registered for see links
.Как известно, доходы от продажи недвижимого имущества не будут облагаться
You must be registered for see links
, если такое имущество находилось в собственности физлица в течение минимального предельного срока владения или дольше. Это следует из положений пункта 17.1 статьи
You must be registered for see links
НК РФ и пункта 2 статьи
You must be registered for see links
НК РФ. С 1 января 2016 года минимальный предельный срок владения объектом недвижимости в общем случае составляет пять лет.Если же недвижимость находилась в собственности физлица менее минимального предельного срока владения, то при ее продаже можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом. В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи
You must be registered for see links
НК РФ размер такого вычета составляет не более 1 млн. рублей. Это значит, что доход в размере до 1 млн. рублей будет полностью освобожден от НДФЛ. Налог придется заплатить лишь с суммы превышения. Вместо получения имущественного налогового вычета физлицо вправе уменьшить доходы от продажи недвижимости на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (подп. 2 п. 2 ст.
You must be registered for see links
НК РФ).По мнению Минфина, имущественным вычетом и возможностью уменьшить доходы на сумму расходов можно воспользоваться одновременно по разным объектам недвижимости. Это означает, что при продаже в течение календарного года двух объектов недвижимого имущества физлицо вправе заявить имущественный налоговый вычет в отношении доходов, полученных от продажи одного из них, а доход от продажи другого объекта уменьшить на сумму расходов, связанных с его приобретением.
You must be registered for see links
Последнее редактирование модератором: