Минфин напомнил, как уменьшить НДФЛ при продаже двух квартир в течение года

Бухгалтерия Онлайн

Старожил форума
Сообщения
375
Реакции
7
Бухгалтерия Онлайн не предоставил(а) никакой дополнительной информации.
При продаже в течение календарного года двух объектов жилой недвижимости физлицо вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в отношении одного объекта, а доходы от продажи второго объекта уменьшить на расходы по его приобретению. Об этом напомнил Минфин России в письме.
Как известно, доходы от продажи недвижимого имущества не будут облагаться, если такое имущество находилось в собственности физлица в течение минимального предельного срока владения или дольше. Это следует из положений пункта 17.1 статьи НК РФ и пункта 2 статьи НК РФ. С 1 января 2016 года минимальный предельный срок владения объектом недвижимости в общем случае составляет пять лет.
Если же недвижимость находилась в собственности физлица менее минимального предельного срока владения, то при ее продаже можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом. В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи НК РФ размер такого вычета составляет не более 1 млн. рублей. Это значит, что доход в размере до 1 млн. рублей будет полностью освобожден от НДФЛ. Налог придется заплатить лишь с суммы превышения. Вместо получения имущественного налогового вычета физлицо вправе уменьшить доходы от продажи недвижимости на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (подп. 2 п. 2 ст. НК РФ).
По мнению Минфина, имущественным вычетом и возможностью уменьшить доходы на сумму расходов можно воспользоваться одновременно по разным объектам недвижимости. Это означает, что при продаже в течение календарного года двух объектов недвижимого имущества физлицо вправе заявить имущественный налоговый вычет в отношении доходов, полученных от продажи одного из них, а доход от продажи другого объекта уменьшить на сумму расходов, связанных с его приобретением.

 
Последнее редактирование модератором:
  • Smile3_man
  • Yes3man
  • Derisive_man65
  • Biggrin_man32
  • Scratch_One_S_Head
  • Sad_man789
  • Cray2_man
  • hmm
  • Facepalm
  • Good_man5ry
  • Shok_man754
  • Pardon_man3
  • Thank_You2
  • привет_1
  • drug

Похожие темы

  • Подписчики 0
Назад
Сверху Снизу