Хочу внести и свою лепту. При наличии финансов в 4,5 млн мое мнение однозначно- лучше строиться. В этом случае у вас хватит ден. ср-в и на стройку и на временный съем жилья. Но если вы все же решите приобретать готовое жилье, то хочу обратить внимание на следующие нюансы: 1. Старайтесь подыскать дом из хорошего теплостойкого материала, почему то на Кубани распространены дома из бетонных блоков - это надежный крепкий материал, но это бетон и я знаю много людей, которые в дальнейшем не могут избавиться дома зимой от плесени, а летом в них очень жарко. Для примера - у меня дом из газосиликата. Почти всю зиму температура котла по воде выставлена на 40 гр. дома температура около 23 гр. За отопление максимальная сумма этой зимой 1700 р. У знакомого дом по площади больше моего на 4 кв.м, но из бетонных блоков - максимальная сумма за газ зимой - 6200 р., правда у него старый и прожорливый напольный котел, но тем не менее теплоотдача стен значение имеет не последнее. Второе смотрите расположение скважины и септика. Есть в Белореченске дома, где между ними около 2 метров. Крыша - вот это отдельная тема - как правило плохой застройщик в погоне за наживой упрощает -стропилы+ накрывной материал+доски основания для железа+ну и само железо. Изюминка в досках основаниях, расположенных параллельно земле. Если между досками и накрывным материалом нет зазора то там скапливается конденсат при перепадах температур и его реально много, а скатываться воде некуда и это вызывает процессы гниения доски, да и протечки крепления железа.
терпеть, но там дороже конечно будет.
