Какую риэлторскую компанию выбрать для покупки жилья?

[SCOFFER]

Я ведь писал,ЧТО ПОЧТИ... Да и ГК это курортный город.


Про побережье я знаю много, что там и как. Бываю там очень часто, а в прошлом году весь сезон там был.

Те кто был более прозорливый, сделал "шаг вперёд" ещё 2-3 года назад как минимум, и переехал не потеряв финансы и оставшийся северный капитал на "пузыре" который раздули блогеры. В этом году ситуация с ценами немного выровняется, но не факт что продав свою северную недвижимость вы найдете готовый дом на юге по вашим желаниям. Внимательно все смотрите и оцениваете! Не верите риэлторам! Хорошо все взвешивайте! Не принимайте поспешных решений и не торопитесь! Иначе потом затрат будет больше чем вы ожидали!

 

[boomer]

Те кто был более прозорливый, сделал "шаг вперёд" ещё 2-3 года назад как минимум, и переехал не потеряв финансы и оставшийся северный капитал на "пузыре" который раздули блогеры.

Таких тут много и мы в том числе. Могу сказать так. Там я продал квартиру, тут на эти деньги в то время мог купить равноценных две. Но, покупал недвижимость в Белореченске, ещё не продав там.

Не верите риэлторам!

Почему не верим, верим, но не всем. Мы недвижимость покупали через реэлторов. Осень даже молодцы ребята. Распались они, так как - одна вышла замуж и уехала, вторая в декрет, третья ещё что то. И хозяин закрыл агенство, а может продал, так как есть такое название. Недвижимость оформляли ещё МФЦ у парка Победы не было. В районе парка Ж/Д была контора, уже и не помню как называлась. Позже, они (агенство) мне помогали при оформлении гаража. Гараж уже в МФЦ оформлял. Так что много риэлторов есть нормальных с которыми можно договориться. Но и их "кидают".

 

[о нильсон]

Какая-то новая фишка от риэлторов?
Три скриншота объявления одного и того же домишки, и у каждого свой собственник. Во как!

У всех, интереса ради, спросил улицу и номер дома. Пока молчат.

 

[SCOFFER]

Какая-то новая фишка от риэлторов?
Три скриншота объявления одного и того же домишки, и у каждого свой собственник. Во как!
Посмотреть вложение 32371Посмотреть вложение 32372Посмотреть вложение 32373
У всех, интереса ради, спросил улицу и номер дома. Пока молчат.

Это очень старая и обычная фишка. Разные конторы продают одно и тоже. Продавцу наплевать. А риэлторам главное чтобы побольше объявлений у них было. Надо же "объемами" лохов завлекать.

 

[Roksana]

Какая-то новая фишка от риэлторов?
Три скриншота объявления одного и того же домишки, и у каждого свой собственник. Во как!
Посмотреть вложение 32371Посмотреть вложение 32372Посмотреть вложение 32373
У всех, интереса ради, спросил улицу и номер дома. Пока молчат.

Это они так обманывают АВИТО. Частник объявление подаёт бесплатно, агентство за размещение объявления должно платить.
Ну и старая любимая фишка - собственнику доверия больше

 

[Этель]

собственнику доверия больше

Это точно! Нашу квартиру приходят и смотрят только по моему объявлению. От риэлторов были только один раз.

 

[boomer]

Какая-то новая фишка от риэлторов?
Три скриншота объявления одного и того же домишки, и у каждого свой собственник. Во как!

о нильсон, Олег, я даже замечал такое, где у "собственника" ещё объявлений сто о продаже недвижимости.
Так и тут с этими домами.

 

[DmitryForomin]

В принципе можно обратиться к любой, главное по официальным договорам работать, вот приимер

 

[о нильсон]

В принципе можно обратиться к любой, главное по официальным договорам работать

Ну вот, зазря 65 страниц наболтали

 

[SCOFFER]

В принципе можно обратиться к любой, главное по официальным договорам работать, вот приимер

Договор договором. А принцип работы "брать с покупателя" давно уже устарел. Съездите в Москву, Питер или любой другой крупный город и вы там такого не найдете. Есть в первую очередь договор между риэлтором и продавцом. Они в одной связке работают. Цена в объявлении!!!!! Не в объявлениях на один объект у разных риэлторов!!! Окончательная!!!! Вся цепочка продажи понятна и предсказуема. Никаких дополнительных затрат со стороны покупателя. Вот в первую очередь к чему должны прийти риэлторы в Белореченске.

 

[SCOFFER]

Я думаю пора бы уже внимательно изучить местным риэлторам и покупателям Гражданский Кодекс ст. 421! Которая предоставляет гражданам свободу в заключении соглашений. То есть никто не может быть принужден к подписанию договора. Когда речь идет о сделке, где одной стороной является потребитель, то это его право подкрепляется ст. 16 Закона о защите прав потребителя! То есть вы открываете обьявление, видите цену, а впоследствии вам ещё и навязывают к это цене проценты за сделку!! Как думаете совпадает это с законом?

 

[Миша_на_севере]

Никаких дополнительных затрат со стороны покупателя. Вот в первую очередь к чему должны прийти риэлторы в Белореченске.

Я прочитал ваш пост и ужаснулся, как можно все перевернуть. Все вышесказанное возможно для как говорилось ранее для лохов, либо северян, у которых закончились бабки на нефтяных и газовых приисках ... Во всех сделках по покупке недвижимости с участием риэлторов покупателю приходится не только платить продавцу, но и с его же денег получает процент присосавшийся риэлтор. На Кубани это пока пока ещё проканывает, а вот у нас в Сибири, большинство умных людей уже давно не хочет кормить паразитов, называемых риэлторами. Говорю так, покуда имею свой опыт в многочисленных подобных сделках. И ещё, к чему вы призываете местных риэлторов, изучать им что то, на умершем рынке. Лучше уж пусть на севера, на вахты, а то кушать скоро нечего будет...

 

[Миша_на_севере]

В принципе можно обратиться к любой, главное по официальным договорам работать, вот приимер

Дружище, нам не надо через посредников сделки оформлять. Проще простого напрямую с продавцом сделку узаконить через МФЦ либо отдел Сбербанка, где проверяют и переправляют в Росреестр

 

[boomer]

А принцип работы "брать с покупателя" давно уже устарел.

Даже скажу, что во многих регионах РФ, его (принципа такого) никогда и не было и сейчас нет.
Когда приехал на Кубань и узнал, что берут с покупателя, просто ошарашен был.

 

[SCOFFER]

Даже скажу, что во многих регионах РФ, его (принципа такого) никогда и не было и сейчас нет.
Когда приехал на Кубань и узнал, что берут с покупателя, просто ошарашен был.

Пока "Лохи приезжие хавают"? Значит принцип буде работать и дальше.

 

[Таниночка]

Пока "Лохи приезжие хавают"? Значит принцип буде работать и дальше.

Вот мне интересно, почему "хавают"? Неужели ни у кого не возникал вопрос, с какого перепуга с покупателей процент берут? Ведь , как выше сказано было, все можно сделать в МФЦ... Интересно на какой стадии риэлторы требуют подписывать договор с покупателя?

 

[boomer]

Пока "Лохи приезжие хавают"?

Я вопрос не понял.

Значит принцип буде работать и дальше.

Не знаю будет или нет, повторюсь, откуда я приехал, риелторы не берут процент ни с продавца, ни с покупателя. Там есть договорённость риелтора и продавца или покупателя о услуге. Нет такого 3%. Мы продавали квартиру, девушка пользовалась услугами риелтора, но только потому, что ей нужна была помощь в оформлении сделки и помощи ещё в чем то. Покупка была три в одном. То есть часть наличных, часть ипотека, а материнский капитал уходил как процент банку за ипотеку. Сама, Катя, сообразить не могла, наняла себе риелтора за 15 000. Может сейчас что поменялось, не скажу.

Неужели ни у кого не возникал вопрос, с какого перепуга с покупателей процент берут?

У меня нет, так как я знаю - почему.
С продавца (тут) день с огнём копейку не выманишь. Если, есть такие что дверь металлическую или сплим систему снимают при продаже (или просят за это денег), о чём тогда разговор.

 

[Vitaliy.Samohvalov]

на какой стадии риэлторы требуют подписывать договор с покупателя?

На стадии обращения покупателя в риэлторское агентство. Разница с другими регионами здесь в том, что здесь спрос превышает предложение и к риэлтора обращаются в основном покупатели, а не продавцы. На протяжение всей темы это обсасывалось уже множество раз и это не мое мнение, это суровая реальность, независимо от того, нравится это кому-нибудь или нет.

 

[SCOFFER]

Я вопрос не понял.
Не знаю будет или нет, повторюсь, откуда я приехал, риелторы не берут процент ни с продавца, ни с покупателя. Там есть договорённость риелтора и продавца или покупателя о услуге. Нет такого 3%. Мы продавали квартиру, девушка пользовалась услугами риелтора, но только потому, что ей нужна была помощь в оформлении сделки и помощи ещё в чем то. Покупка была три в одном. То есть часть наличных, часть ипотека, а материнский капитал уходил как процент банку за ипотеку. Сама, Катя, сообразить не могла, наняла себе риелтора за 15 000. Может сейчас что поменялось, не скажу.
У меня нет, так как я знаю - почему.
С продавца (тут) день с огнём копейку не выманишь. Если, есть такие что дверь металлическую или сплим систему снимают при продаже (или просят за это денег), о чём тогда разговор.

Откуда приехал я ситуация такая же. Потому и риэлторов там по пальцам можно пересчитать. Если продавцу некогда или у него нет возможности продавать свою квартиру, он идёт к риэлтора и они договариваются. Делают договор и квартиру продает агентство. В остальных случаях многие обходятся без них. Тут же полная вакханалия. Мы не раз в этой теме писали. Несколько агентств продают одну квартиру. Это лишь для того чтобы приезжего с чемоданами заманить и "раскрутить" на проценты за непонятные услуги. Многие соглашаются. На это и расчет.

 

[SCOFFER]

На стадии обращения покупателя в риэлторское агентство. Разница с другими регионами здесь в том, что здесь спрос превышает предложение и к риэлтора обращаются в основном покупатели, а не продавцы. На протяжение всей темы это обсасывалось уже множество раз и это не мое мнение, это суровая реальность, независимо от того, нравится это кому-нибудь или нет.

Я бы не сказал, что спрос превышает предложение. Расчет у риэлторов на то, что люди не знают город и пригород. Надеются на помощь насмотревшись Ютюба. А на деле не всегда так выходит. Но понимают они это спустя 1-2 года пожив тут.