Недвижимость в Белореченске и всё что с нею связано.

[Кибернетик]

Очень много и в разных темах поднимаются вопросы о недвижимости в Белореченске.
Предлагаю в этой теме обсуждать объявления о продаже домов, квартир, земельных участков. В этой же теме обсуждать и спорить, какой район или улица города, пригорода и района в целом - лучше или хуже, где подтапливает, а где нет, ну и всякие другие вопросы и пожелания по теме.

 

[dvitasd]

Первым отмечусь

 

[Папа может]

и тут приветом я отмечусь :)), всёравно придётся на эту тему общаться , искать дом.

 

[Альбина]

и тут приветом я отмечусь :)), всёравно придётся на эту тему общаться , искать дом.

Тоже отмечусь.Такая же ситуация хотим в станицу переезжать из Томска

 

[Nfnmzyf]

Хватит здороваться , пора сюда перебираться и нахваливать сей городок и его недвижимость, что-то она двигаться совсем не хочет .

 

[Tanusik]

Хватит здороваться , пора сюда перебираться и нахваливать сей городок и его недвижимость, что-то она двигаться совсем не хочет .

ага! Все отметились а о недвижимости ни слова

 

[Nfnmzyf]

ага! Все отметились а о недвижимости ни слова

А что писать, вот судя по форуму все хотят в Белореченск , а для чего? Приехать, осмотреться, посмотреть недвижимость со словом -присматриваю для себя-оринтируюсь по ценам, а потом поживу чуть-чуть и поеду своё продавать, а когда оно там продастся? Вот и получается что вся недвижимость-не движется.

 

[Vitaliy.Samohvalov]

Вот и получается что вся недвижимость-не движется.

Это в Белоречке-то не движется !!? Да я не успеваю базу обновлять, дома расхватывают как горячие пирожки! Специально откладываю в "копилочку" варианты которые более-менее соответствуют адекватному соотношению цена-качество, обычно это 4-5 домов в каждой ценовой категории, недели через две начинаю дежурный обзвон, а большей части уже и нетути, почти все продано!

 

[boomer]

Это в Белоречке-то не движется !!? Да я не успеваю базу обновлять, дома расхватывают как горячие пирожки! Специально откладываю в "копилочку" варианты которые более-менее соответствуют адекватному соотношению цена-качество, обычно это 4-5 домов в каждой ценовой категории, недели через две начинаю дежурный обзвон, а большей части уже и нетути, почти все продано!

Ух ты... Неужели клев пошел?
Сам говорил, что плохо продается.
Но я верю, так как лично знаю четыре семьи, что приобрели недавно жилье.
Из них один дом и три квартиры.

А что писать, вот судя по форуму все хотят в Белореченск , а для чего?

Нет, не все.
Тут пишут те, что желает/намерен сюда, а процентов 90 в другие места хотят.

 

[Светсветик]

А мы все ждём когда пройдет наша сделка по продаже дома , по военной ипотеке продаем, очень это долго , уже наши покупатели живут в нашем доме больше месяца, а документы все ходят и ходят , туда сюда . Надеюсь в августе зазвенят монетки в кармане, и уже мы отправимся на поиски своего дома

 

[boomer]

по военной ипотеке продаем, очень это долго , уже наши покупатели живут в нашем доме больше месяца, а документы все ходят и ходят , туда сюда .

Где начинается армия, там заканчивается порядок.
Но думаю, это больше Сбербанк мутит чем МО.

 

[Nfnmzyf]

Это в Белоречке-то не движется !!? Да я не успеваю базу обновлять, дома расхватывают как горячие пирожки! Специально откладываю в "копилочку" варианты которые более-менее соответствуют адекватному соотношению цена-качество, обычно это 4-5 домов в каждой ценовой категории, недели через две начинаю дежурный обзвон, а большей части уже и нетути, почти все продано!

Виталий и в чем тогда дело? У меня за последние 6 месяцев даже 6 человек не было , и то из них 4 агента. По какой цене хотят? Вот Елена ищет за 2,5, а так и не нашла . Может пора вам заняться продажей моего дома , или по такой цене желающих нет?

 

[Vitaliy.Samohvalov]

или по такой цене желающих нет

Вы как-то спрашивали у меня, какова на мой взгляд реальная цена для продажи вашего дома. Я вам ответил. Мое мнение было сформировано на основании десятков просмотренных домов, которые впоследствии были проданы, с той поры мое мнение не поменялось.

 

[Кибернетик]

Вы как-то спрашивали у меня, какова на мой взгляд реальная цена для продажи вашего дома. Я вам ответил. Мое мнение было сформировано на основании десятков просмотренных домов, которые впоследствии были проданы, с той поры мое мнение не поменялось.

Прям любопытно узнать ваше мнение по поводу цены, точнее цифру.

 

[Nfnmzyf]

Вы как-то спрашивали у меня, какова на мой взгляд реальная цена для продажи вашего дома. Я вам ответил. Мое мнение было сформировано на основании десятков просмотренных домов, которые впоследствии были проданы, с той поры мое мнение не поменялось.

Я честно не помню , совсем уже закрутилась и сильно она разнится ? Я помню Юля риелтор с форума была зимой и сказала, что дом то конечно этих денег стоит, но покупатели хотят за 2,5-2,8 максимально, уступите - продадим. А я вот .

 

[Vitaliy.Samohvalov]

покупатели хотят за 2,5-2,8 максимально, уступите - продадим

Мои прогноз был немного оптимистичней 2.8-3млн.р. 2.5 это конечно через чур, это прям подарок риэлторам, но и 3.2-3.5 это расчет на случай, а не планомерный расчет на реальную продажу.

 

[Nfnmzyf]

Мои прогноз был немного оптимистичней 2.8-3млн.р. 2.5 это конечно через чур, это прям подарок риэлторам, но и 3.2-3.5 это расчет на случай, а не планомерный расчет на реальную продажу.

Хотелось бы тоже посмотреть и сравнить, сколько я за 1,5 месяца их пересмотрела (подбираю для родни из Иркутской области) и могу заметить что не могу найти достойного, возможно опыта у меня побольше или самомнение зашкаливает, что тоже может быть. Но 2,8 - это предчистовая отделка, а не благоустроенный крепкий дом и как поведет себя эта новостройка узнаем в другой теме, где пишут отзывы о строящихся домах. Так кстати сказать Благострой строил аналогичный моему дом, для кого не помню и предлагал его в предчистовой отделке за 3,9. Вот как-то так.

 

[Кибернетик]

Мои прогноз был немного оптимистичней 2.8-3млн.р.

Мы реально за 3.5 не могли ничего путёвого найти, а если бы тогда попался этот дом, да ещё и со всей мебелью и техникой что есть, то это был бы подарок! В итоге взяли дом за 3 в предчистовой, на данный момент идёт ремонт, сколько затрачено средств и сил - не могу сказать, но предполагаю что по деньгам 0.5 это минимум. Если позволят хозяева детали раскрыть, спрошу, раскрою.

 

[Nfnmzyf]

Мы реально за 3.5 не могли ничего путёвого найти, а если бы тогда попался этот дом, да ещё и со всей мебелью и техникой что есть, то это был бы подарок! В итоге взяли дом за 3 в предчистовой, на данный момент идёт ремонт, сколько затрачено средств и сил - не могу сказать, но предполагаю что по деньгам 0.5 это минимум. Если позволят хозяева детали раскрыть, спрошу, раскрою.

Очень дорого отделка и обустройство. Многим кажется, что ой это копейки, но увы .

 

[Vitaliy.Samohvalov]

Кто-то хочет продать, а кто-то продавать. В любом случае реальную цену назначает покупатель, а продавцу остается только решить, что ему важнее в данный момент, продать здесь и сейчас, или годами объяснять всем какой у него замечательный и дорогой дом, какой не у каждого есть. Видел я дома не хуже, а иногда даже и лучше, видел примерно такие же, но в более хорошем месте, многие из них проданы были от 2.5 до 3млн., я не знаю сколько они стоили продавцам по затратам и получили ли они выгоду, и зачем они вообще их продавали, но они их продали по такой цене, т.к. покупатель сказал, либо столько, либо нисколько. Рынок!