Лучше, если владеешь языком специалиста. Так наплетут - еще больше вопросов появится.
Как это продажа по договору дарения?
Сначала подарит жене, а она уже продаст. Подаренное жильё не подлежит налогообложению
Нет. Я обычно наоборот "включаю дурочку", чтобы разжевали пока не пойму.
А вот и нет. Сам президент объявил об этой поблажке по телевидению. То есть, что продавать можно после 3 лет владения недвижимостью! Его слова были такие:"теперь не 5 лет владения собственностью, а 3 года!"
"С 1 января 2020 года изменились минимальные сроки владения жильем для продажи без налога и декларации — теперь продать квартиру без налогов можно через три года после ее покупки, а не через 5 лет как это было раньше. "
Хорошо если на эти слова есть статья в Налоговом кодексе
. А то придётся в налоговую видеоролик с обещаниями президента отправлять
.
А ещё он говорил, что пока он президент, пенсионный возраст повышаться не будет
Всегда считал такие заявления более, чем странными. А если агент с клиентом "на руках" мечется в поисках подходящего варианта, звонит вам и предлагает показать ваш дом, при этом вам это не будет стоить ни копейки (агенту заплатит покупатель) вы так же ответите?
Как правило всё наоборот. Я как то продавал квартиру и агентства замучили всякой лабудой. В основном хотят содрать денег и с клиента и с продавца. Бывало даже такое что звонили и говорили что у них есть клиент на мою квартиру, а сами приезжали одни что бы пофоткать и разместить от себя. При этом в наглую снижая цену или приводя неверную информацию. Потом клиентам надо объяснять что это не ты писал... В итоге продал без агентства человеку который тоже сам искал без агентств. А что бы без обмана было, договор через мфц\банк\нотариуса, деньги соответственно через расчётный счёт или ячейку. По моему агентства в 21 веке это уже пережиток, особенно в небольших городах. Сейчас любой может на том же авито разместить объявление и любой же может эти объявления просматривать, затем прозванивать и выезжать что бы посмотреть, при этом не надо никому платить. Ну это лично моё мнение...
Это стандартный и традиционный метод работы местных риэлтеров. Им главное чтобы у них в базе на авито было как можно больше вариантов для покупателя "лоха". Потому и ездят к продавцам под предлогом что у них есть покупатель и ему надо отправить фотографии. На самом деле никаких реальных покупателей у них нет. Эти фото идут на авито под флагом агентства. Люди смотрят что у агентства много предложений и думают, что они крутые и у них есть эксклюзивные договара с продавцами домов. А на самом деле их нет. Продавцы стараются не заключать такие договора, потому что не видят в них смысла. Дальше покупателей катают по всем домам и трясут с них деньги за посреднические услуги. Вот и весь процесс!!
В Белореченске ситуация не лучше. Много застройщиков на продажу так же строят.
